北京共有产权房可以贷款么?

北京共有产权房可以申请贷款。购房者需要根据自身出资比例计算贷款额度，比如购买一套总价500万的房子，个人占70%，可贷350万。公积金贷款和商业贷款都适用，但需符合北京限购政策。贷款年限最长不超过25年，利率与普通商品房贷款相同。申请时需提供收入证明、征信报告等材料，审核通过后即可办理。

贷款注意事项

共有产权房贷款需注意产权比例限制。比如个人占50%，最多只能贷250万。贷款期间不得擅自出租或转售房屋，违约将影响征信。提前还款需提前1个月申请，部分银行可能收取违约金。购房者需确保月供不超过家庭收入的50%，避免还款压力过大。建议优先选择公积金贷款，利率更低更划算。