二手房市场有柠檬效应吗?

二手房市场确实存在柠檬效应。卖家掌握房屋真实情况，比如漏水、结构问题等，但未必如实告知。买家只能表面查看，容易买到有隐藏缺陷的房子。价格高的房子可能问题更多，因为卖家想快速脱手。买家担心买到“次品”，出价更谨慎，导致优质房源难以成交。

市场表现

柠檬效应让买家和卖家互不信任。买家压价更低，卖家隐瞒问题更普遍。中介可能隐瞒房屋缺陷促成交易。市场整体成交量下降，因为双方都担心吃亏。房屋挂牌时间变长，因为买家需要反复验证信息。这种恶性循环让市场效率降低，优质房源更少流通。