买房一定要认筹吗?

买房不一定非要认筹。认筹是开发商提前锁定客户的方式，交一笔钱可以优先选房。但认筹有风险，钱可能退不回来，而且楼盘未必能如期开盘。有些楼盘不搞认筹，直接开盘销售，购房者反而更灵活。认筹前要查开发商资质，避免资金链断裂。购房者可以多看几个楼盘，对比价格和位置，再决定是否交认筹金。

认筹的注意事项

认筹时要签正式合同，明确退款条件和时间。认筹金一般几万元到几十万元不等，不同楼盘金额不同。有些楼盘会推出“认筹优惠”，比如总价减1万元，但优惠可能包含在房价里。认筹后楼盘要取得预售证才能开盘，否则属于违规。购房者可以咨询当地住建部门，确认楼盘是否具备销售资格。认筹不是买房必经流程，不认筹也能买到心仪的房子。