外地有房贷哈尔滨还算首套房吗?

外地有房贷在哈尔滨不算首套房。哈尔滨认房又认贷，只要名下有房产或贷款记录，再买房就按二套房政策执行。银行会查全国范围内的房贷记录，异地贷款也会影响哈尔滨的购房资格。想确认首套房资格，需提前打印征信报告，查询名下房产和贷款情况。

政策影响

哈尔滨二套房首付比例高，贷款利率也上浮。名下有房但贷款已结清，部分银行可能按首套房处理，但需提前沟通。异地房贷记录会影响贷款额度，银行会综合评估还款能力。建议咨询当地公积金中心和多家银行，了解最新政策细节，避免因资格问题影响购房计划。