首套房是什么标准?

首套房的标准是个人名下无其他房产，首次购买住房。贷款时首付比例最低两成，利率有优惠。夫妻双方只要一方名下无房，也算首套房。购买时需提供无房证明，包括家庭唯一住房。部分城市对户籍、社保年限有额外要求，具体看当地政策。

首套房认定规则

认定标准以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。名下有房但已出售，需提供完税证明。异地购房也纳入统计，联网核查房产信息。二套房认定更严格，首付比例提高，利率上浮。首套房认定后，可享受契税减免，税费更低。各地细则略有差异，需咨询当地部门。