商品房是什么性质的建筑?

商品房是用于市场交易的居住建筑，由开发商建造后出售或出租。这类建筑位于城市或城镇，拥有独立产权，业主可自由买卖、抵押或转让。商品房小区配备完善设施，如电梯、停车场、绿化等，满足现代生活需求。购买商品房需签订购房合同，办理房产证，受法律保护。

商品房的性质特点

商品房具有商品属性，价格受市场供需影响波动较大。土地通过招拍挂方式获取，开发成本包括土地费用、建安成本和税费等。商品房分为住宅、商业、办公等类型，产权年限通常为40年到70年不等。政府通过限购、限贷等政策调控市场，保障住房稳定供应。