二手房什么时候算交房?

二手房交房时间以合同约定为准，常见有钥匙交接日和物业交割日两种。钥匙交接日指卖家把房屋钥匙交给买家的日期，此时房屋使用权转移。物业交割日则是水电燃气等费用结清、物业手续办完的时间。实际交房时，买家要检查房屋设施是否完好，确认无损坏后再签字验收。

交房注意事项

交房前买家需查验房屋面积是否与合同一致，检查门窗、水电是否正常。卖家应结清所有欠费，包括物业费、水电费等。双方最好签订书面交房协议，明确责任划分。如果房屋有装修，还要确认装修是否按合同约定完成。交房后及时更换门锁，确保居住安全。