售楼部是开发商的还是工程方的?

售楼部是开发商的，属于开发商的临时营销场所。开发商负责建设、装修和运营售楼部，目的是销售房产。工程方只负责建筑施工，不参与售楼部的管理。售楼部的位置、设计和销售活动都由开发商决定。工程方的工作范围是工地，与售楼部无关。

售楼部的归属

售楼部的所有权归开发商所有，工程方无权使用。开发商会投入资金打造样板间、沙盘和洽谈区。工程方人员进入售楼部需经开发商同意。售楼部的广告牌、宣传资料都印有开发商的LOGO。工程方的主要职责是按时交房，不涉及销售环节。