公积金贷款下来后才能办理抵押吗?

公积金贷款下来后才能办理抵押。公积金贷款审批通过后，银行会发放贷款，借款人需用房产作为抵押物办理抵押登记。抵押手续完成后，银行才会放款到借款人账户。整个流程包括贷款申请、审批、抵押登记和放款四个步骤，顺序不能颠倒。

抵押办理流程

抵押登记需要准备房产证、身份证、贷款合同等材料。借款人需到不动产登记中心提交申请，工作人员会审核材料并办理抵押登记手续。登记完成后，不动产中心会出具他项权利证书，银行凭此证书放款。整个过程一般需要7到15个工作日，具体时间各地不同。借款人需提前咨询当地公积金管理中心和银行，了解详细要求。