购买二手房几年可以出售?

购买二手房后，持有满2年可以直接出售，但需缴纳增值税及附加。满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。满5年但非唯一住房的，需缴纳20%个税。具体时间取决于当地政策，有些城市要求满3年才能交易。出售时需准备房产证、身份证、结婚证等材料，办理过户手续。

出售限制

二手房出售受限购政策影响，非本地户籍可能需要缴纳社保或个税满一定年限。贷款未结清的房子出售，需先还清贷款或办理转按揭。学区房、拆迁房等特殊房产可能有额外限制，出售前需确认房屋性质。价格波动大的市场，建议提前了解行情，避免亏损。