房贷等额本金会随利率下调降低吗?

房贷等额本金不会随利率下调自动降低月供。每月还款金额由本金和利息组成，本金部分固定不变，利息部分根据剩余本金和当前利率计算。若利率下调，每月利息会减少，但月供降幅不大，因为本金占比高。银行不会主动调整还款计划，需客户主动申请重新计算或办理利率转换。

利率调整的影响

利率下调后，等额本金的月供会小幅下降，但整体还款总额变化不大。假设贷款100万，期限30年，利率从5%降到4%，每月月供约减少200元。节省的利息主要来自后期本金减少，前期变化不明显。客户可关注LPR变化，选择浮动利率更灵活，但需承担利率上升风险。提前还款能减少总利息支出，适合资金充裕的借款人。