二手房交税需要啥材料?

二手房交税需要准备房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、购房合同和原购房发票。满五唯一的房子可以免增值税，满二免增值税。首套房契税税率1%，二套房3%。买方要交契税，卖方交个人所得税和增值税。房龄超过2年可以减免部分税费。

税费计算细节

税费金额按房屋总价计算，不满五唯一的房子税费最高。契税由买方承担，卖方交个人所得税差额20%。满五唯一的房子免增值税，满二免增值税。外地买家需要提供本地纳税证明。房龄超过5年的房子可以减免土地增值税。交税时需带银行卡或现金缴纳。