赠送的房子可以贷款吗?

赠送的房子可以贷款，但需要满足条件。银行要求房产证满一定年限，一般至少2年。赠与方和受赠方需提供关系证明，如户口本或公证书。房产需有市场价值，银行会评估后决定贷款额度。赠与过程中产生的税费也需要提前准备，避免影响贷款审批。

贷款注意事项

赠与房贷款利率可能高于普通房贷。银行会审核资金来源，确保赠与资金合法。部分银行要求赠与方出具书面声明，放弃房产份额。贷款年限可能受影响，最长不超过30年。若房产有共有产权，所有共有人需同意贷款。提前咨询银行政策能提高审批通过率。