北京二手房多久下房本?

北京二手房下房本时间一般在30到90天之间。具体时长取决于房屋是否满五唯一、贷款类型和房管局办理速度。全款交易通常1个月内能拿到房本；贷款交易需要2到3个月，银行审批和抵押登记会延长周期。买卖双方需提前准备好身份证、户口本和购房合同等材料，确保流程顺利。

影响因素

房本下证速度还受房屋性质影响。经济适用房或共有产权房可能需要额外审批，时间会增加1个月左右。如果房屋有查封或纠纷，下证时间会延长。建议买卖双方提前核实房屋状态，选择靠谱的中介机构，避免因材料不全或流程错误耽误时间。