房子贷款多久能还款?

房子贷款还款时间取决于贷款金额、利率和个人收入。30年贷款每月还款额低，总利息高；15年贷款每月压力大，但总利息少。多数人选择20到30年期，平衡月供和总支出。提前还款能缩短年限，减少利息支出。公积金贷款利率低，还款时间更长；商业贷款利率高，年限较短。

还款方式选择

等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群。等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总利息更低。组合贷款结合公积金和商业贷款，灵活调整年限。贷款年限越长，月供越轻松，但总支出增加。提前还款能缩短年限，节省利息，部分银行会收取违约金。选择还款方式要考虑自身经济状况和未来规划。