成都房子有贷款可以过户吗?

成都房子有贷款可以过户，但需要先结清剩余贷款。房主可以用自有资金提前还款，或通过买方支付全款后由银行解押。操作流程包括：房主申请提前还款、银行出具结清证明、办理抵押注销登记、双方再办理过户手续。这种方式能确保交易安全，避免贷款未结清导致的风险。如果资金紧张，也可找担保公司垫资，但需支付一定费用。

过户注意事项

贷款未结清的房子过户需三方配合。房主、买方和银行需签订协议，明确还款责任。买方需核实贷款余额，避免房主挪用资金。过户时需携带身份证、房产证、贷款合同等材料。交易后买方可申请转贷，将原贷款转为自身贷款。整个过程耗时较长，建议预留1个月时间办理手续，确保交易顺利完成。