物业服务管理费费率一般是多少?

物业服务管理费费率一般在每平方米1元到5元之间，具体金额取决于小区档次和服务内容。普通小区收费较低，高端小区或配备电梯、安保的小区收费较高。费用包括保洁、绿化、安保、公共设施维护等开支。部分小区还会收取停车费、垃圾清运费等额外费用。

费率影响因素

费率高低受地理位置影响明显，一线城市普遍高于二三线城市。小区规模越大，人均分摊费用越低。老旧小区因设施维护成本高，费率可能不低。物业公司资质和服务质量也会影响定价，品牌物业公司收费通常更高。业主委员会可以与物业协商调整费率，但需符合当地物价部门规定。