征信不良可以办理房贷吗?

征信不良确实能办房贷，但难度较大。银行会仔细审核征信记录，逾期次数多或金额大可能被拒。部分小银行或地方性机构对征信要求宽松，愿意放贷，但利率会更高。申请人需要提供稳定收入证明，比如工资流水或营业执照。如果有担保人或有房产抵押，获批机会会增加。建议先修复征信，再申请房贷更稳妥。

征信不良的影响

征信不良会导致房贷利率上浮，比如基准利率的1.1倍或更高。银行可能会要求提高首付比例，从30%涨到50%。逾期记录保留5年，期间申请房贷会被重点核查。如果征信有“呆账”或“止付”标记，基本无法通过审批。申请人可以尝试找专业机构协助处理征信问题，或等待记录自动消除后再申请。