上海抵押贷款能买二套房吗?

上海抵押贷款可以买二套房，但需要满足条件。首套房贷款结清后，二套房首付比例不低于50%。家庭名下无房但有贷款记录，也算二套房。购买二套房时，利率会比首套房高。银行会审核收入证明和征信报告，确保还款能力。部分区域限购政策也会影响贷款申请。

二套房贷款注意事项

二套房贷款额度受房龄影响，房龄超过30年的房子贷款成数会降低。商业贷款和公积金贷款不能同时用于二套房。离婚后一年内购房，银行会查婚姻状况。二套房不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款。贷款年限最长25年，年龄加贷款年龄不超过70岁。