房地产政策由什么部门制定?

房地产政策主要由住房和城乡建设部制定，同时涉及自然资源部、财政部等部门。住建部负责住房保障、市场调控等政策；自然资源部管理土地供应；财政部出台税收相关措施。地方政府也会根据本地情况调整政策，比如限购、限贷等。国务院负责统筹协调各部门政策，确保整体方向一致。

政策制定流程

政策制定前会调研市场情况，听取企业和民众意见。草案完成后需经过多轮讨论修改，最后由国务院或全国人大常委会审批。政策实施后相关部门会跟踪效果，必要时进行调整。比如2023年部分城市优化了限购政策，就是根据市场反馈及时调整的。整个过程公开透明，确保政策科学可行。