公摊属于套内建筑面积吗?

公摊不属于套内建筑面积。套内建筑面积是房屋实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房等空间。公摊是楼道、电梯井、管道井等公共区域的面积，需要分摊给每户。买房时，总价等于套内面积单价加上公摊面积单价。公摊面积越小，得房率越高。国家规定公摊比例不能超过30%，具体比例由开发商计算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响居住成本。一套100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用只有80平方米。物业费、取暖费都按建筑面积计算，公摊越大，费用越高。电梯、楼道等公共区域维护也需要业主分摊费用。买房时要问清楚公摊范围，避免开发商把不该算的面积也算进去。