商品房净高是多少?

商品房净高一般在2米6到2米8之间，具体取决于楼层和设计标准。顶层或复式房可能更高，部分loft户型能达到3米以上。开发商会标注净高数据，购房者需注意区别于层高。装修时吊顶、地板厚度会影响实际使用高度，建议实地测量。

净高与层高的区别

层高是地板到天花板的总高度，净高是室内实际可用高度。普通住宅层高约2米8到3米，扣除楼板和装修后净高减少约20厘米。购买时需看合同中的净高承诺，避免后期因高度不足影响居住体验。部分高端项目会通过优化设计提高净高，提升空间感。