房屋按揭贷款是什么?

房屋按揭贷款是买房时向银行借的钱，购房者用房子作抵押，分期还款。贷款金额最高可达房价80%，期限最长30年。每月还款包括本金和利息，利息根据贷款类型和年限计算。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。贷款审批需要收入证明和征信记录，不同银行利率和条件有差异。

贷款的基本流程

申请贷款先选银行提交材料，银行审核通过后签合同。合同内容包括金额、利率、还款方式等。常见还款方式有等额本息和等额本金，前者每月还款额固定，后者前期还款多后期少。贷款发放后，银行会监控还款情况，逾期会影响征信。还清贷款后需办理解押手续，房子才算完全属于自己。