买房商业贷款利率多少?

买房商业贷款利率根据银行和借款人情况不同，一般在4%到6%之间。首套房利率通常比二套房低，部分银行会给出优惠利率。贷款期限越长，利率可能越高。借款人信用好、收入稳定的话，利率会更低。不同城市政策不同，一线城市利率普遍高于三四线城市。购房者可以多对比几家银行，选择最合适的利率。

影响利率的因素

贷款利率受央行基准利率影响，银行会在基准上浮动。借款人首付比例高、选择等额本息还款方式，利率会更低。房贷利率每年1月1日调整一次，遇到降息可能减少月供。购房者可以选固定利率或浮动利率，固定利率月供不变，浮动利率可能随政策变化。提前还款可能需要支付违约金，需提前咨询银行。