贷款买商品房什么时候可以拿到土地证?

贷款购买商品房后，土地证通常与房产证一同办理。开发商在项目竣工验收合格后，会统一向不动产登记中心申请办理大证。购房者办理小证时，土地证会随房产证一并发放。全款购房者流程较快，贷款购房者需等待银行放款并解除抵押后才能办理。具体时间取决于开发商进度和当地政策，一般交房后3个月内可拿到。

土地证的重要性

土地证是房屋使用权的法律凭证，证明你对土地的合法使用权。没有土地证，房屋交易或抵押会受限。土地证上会注明土地使用年限和性质，住宅用地一般为70年。贷款期间，土地证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。购房者应妥善保管土地证，避免遗失影响后续权益。