新房到手几年可以卖出去?

新房到手后一般3到5年可以卖出去。前两年房价波动大，过早出售可能亏本。第三年开始市场趋于稳定，出手比较合适。如果遇到学区房或地铁房等升值潜力大的房源，2年就能转手。急用钱的话1年也能卖，但价格会压低不少。建议持有满3年再卖，税费更低，买家也更愿意接盘。

卖房时机选择

卖房最好避开春节和暑假。3月到5月、9月到11月是传统旺季，看房人多，成交快。年底12月市场冷清，买家少但议价空间大。雨天和周末看房的人多，晴天和工作日看房的人少。小区门口有新商场或地铁开通时，房价会涨，这时候卖房最划算。装修后挂房比毛坯房更容易成交，价格也能高5到10万。