房贷利率降低月供减多少?

房贷利率下降后，月供会明显减少。比如100万元贷款30年，利率从5%降到4%，月供能少500多元。20年贷款同样降幅，月供少600元左右。具体节省金额取决于贷款本金、年限和利率降幅。提前还款后再降息，节省更多。不同银行计算方式略有差异，建议用计算器精确测算。

影响因素

月供减少幅度与贷款时长直接相关。30年期贷款比20年期每月少还更多。利率每降0.5%，月供减少约300元。等额本息还款方式下，前期节省更多。商业贷款组合贷中，公积金部分降幅更大。利率调整后，银行会重新计算还款计划，保持总还款期不变。