上海新房多久可以再次出售?

上海新房拿到房产证后，需满3年才能再次出售。限购政策要求购房者需连续缴纳5年社保或个税，且家庭名下最多有2套住房。新房交付时开发商会提供大产证，购房者需办小产证后开始计算年限。二手房交易税费较高，满5年且唯一住房可免增值税。

交易限制

上海房产市场调控严格，新房限售期防止短期炒房。夫妻共有房产算作家庭名下，离婚后3年内不能购房。外地购房者需提供纳税证明，否则无法网签。部分区域试点“双限”政策，即限购又限售，违规交易将面临合同无效风险。