二手房热水器算固定设施吗?

二手房热水器属于固定设施，一般会包含在房屋转让范围内。热水器安装位置固定，水管线路隐蔽在墙体内，拆卸成本高。买卖合同中通常会明确注明是否包含热水器，避免后续纠纷。如果卖家未提前说明，买家有权要求保留或拆除。

热水器的处理方式

卖家可以选择保留热水器作为房屋附属物，也可以提前拆除并修复墙面。买家若想更换新热水器，需确认原设备是否老化严重。部分城市规定，固定设施不得随意拆除，否则需恢复原状。交易时最好拍照留存热水器状态，防止争议。