工商银行能做房产二次抵押吗?

工商银行可以办理房产二次抵押，但需要满足一定条件。房产必须已办理首次抵押且剩余价值充足，借款人需信用良好、有稳定收入。二次抵押额度一般不超过房产评估价的七成，期限最长5年。利率通常高于首次抵押，需提供收入证明、房产证等材料。具体政策各地分行可能不同，建议直接咨询当地网点。

二次抵押流程

借款人先向银行提交申请，银行会评估房产价值和借款人资质。审核通过后签订合同，办理抵押登记手续。资金一般3-5个工作日到账。还款方式可选择等额本息或先息后本。若无法按时还款，银行有权处置抵押房产。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。