墨尔本居民区的房子值得买吗?

墨尔本居民区的房子值得考虑，这里生活便利，公园、超市和学校步行可达。房价相对稳定，租金回报也不错。区域发展成熟，交通网络完善，电车和公交覆盖广。适合长期居住或投资，但需留意部分区域房价较高。建议实地考察周边设施，选择符合需求的社区。

区域选择要点

不同居民区差异明显，富人区治安好但价格高，普通区性价比突出。关注新建楼盘或翻新项目，升值潜力大。墨尔本东区绿化好，西区发展快，南区适合家庭生活。避开犯罪率高的区域，查看近五年房价走势。优先选择近学校、近商业圈的房产，未来转手更容易。