139平的房子得房率多少?

139平的房子得房率一般在75%到85%之间。得房率受楼栋结构影响，比如板楼得房率较高，塔楼较低。公摊面积包括电梯、楼梯、走廊和设备间，这些空间越多，得房率越低。开发商会标注建筑面积和套内面积，购房者可以计算实际使用面积。有些楼盘赠送阳台或飘窗，也能提升实际得房率。

影响得房率的因素

得房率还与小区规划和户型设计有关。比如一梯两户的户型得房率通常高于一梯四户。走廊宽度、墙体厚度也会影响实际使用面积。购房者可以实地测量套内面积，对比开发商数据。部分楼盘通过优化设计减少公摊，比如缩小电梯井或合并楼梯间，从而提高得房率。