天津2套首付多少?

天津首套房首付比例最低两成，总价100万的房子需准备20万首付。二套房首付比例提高至四成，同样100万的房子要准备40万首付。公积金贷款首付比例与商业贷款相同，但利率更低。部分银行对首套房认定标准宽松，比如名下无贷但有过房贷记录仍可算首套。具体首付金额还需根据房屋总价、贷款类型和个人征信综合确定。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。比如总价200万的房子，首套首付40万，二套首付80万。天津部分区域有人才购房补贴，最高可省10万首付。购房时还需准备契税、维修基金等费用，这些额外支出约占总房款的3到5万。建议提前咨询当地银行或中介，了解最新政策和利率优惠。