越南的房子公摊大吗?

越南的房子公摊面积普遍较大，高层公寓的公摊率能达到25%到30%。电梯井、消防通道、大堂和公共走廊都会计入公摊。胡志明市和河内的市中心公寓，公摊面积甚至超过30平方米。开发商常把公摊面积算进总价，导致实际使用面积缩水。买家签约时要注意合同里的公摊比例。

公摊面积的影响

公摊面积大意味着实际居住空间变小。一套100平方米的房子，公摊30平方米后，套内面积只剩70平方米。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，增加居住成本。越南一些新楼盘开始优化设计，减少不必要的公共区域，但老小区的公摊问题依然突出。