农村宅基地建的房子能抵押贷款吗?

农村宅基地上的房子不能直接抵押贷款。宅基地所有权归集体，个人只有使用权，银行不接受这类抵押。但部分试点地区允许农房抵押，需满足条件：房屋有产权证、集体同意、无纠纷。抵押后若无法还款，银行只能处置房屋使用权，不能买卖宅基地。农民可尝试申请信用贷款或担保贷款，风险更低。

农房抵押的限制

农房抵押受政策严格限制。非试点地区基本无法办理，即使试点也需通过乡镇政府审批。抵押人需证明房屋唯一且无其他财产。银行担心处置困难，放贷额度低，利率高。农民若急需资金，可考虑村内互助贷款或小额信贷，更灵活安全。抵押前务必咨询当地部门，避免纠纷。