房产证上面分摊面积是什么意思?

房产证上的分摊面积是指整栋楼共有部分面积，按比例分摊给每户业主。比如楼梯间、电梯井、走廊、设备间等公共区域，都要计入分摊面积。分摊面积大小取决于楼栋结构和户型设计，高层住宅分摊比例通常比多层高。业主购买的是套内面积，但分摊面积也要花钱，这是房价的一部分。

分摊面积的计算方法

分摊面积计算公式是：总共有用建筑面积除以总建筑面积，再乘以每户套内面积。比如一栋楼共有1000平方米公共区域，总建筑面积5000平方米，一套房子套内面积80平方米，这户就要分摊16平方米。开发商会在售房时明确分摊范围，业主可以要求查看测绘报告确认分摊是否合理。