开发商什么时候可以认筹的?

开发商拿到预售许可证后就可以开始认筹。这个证件是政府允许开发商销售房屋的证明。认筹时购房者需要缴纳一笔定金，金额一般在几千到几万元不等。开发商会公布开盘时间，购房者按顺序选房。认筹期间房价相对稳定，开盘后价格可能会有调整。购房者要确认开发商资质，避免资金风险。

认筹注意事项

认筹前要核实开发商的五证是否齐全。五证包括土地证、规划证、施工证等。购房者要保留好所有收据和合同，万一出现问题可以作为证据。认筹金可以退还，但需要看合同条款。购房者要量力而行，不要盲目认筹。开发商有时会推出优惠活动，认筹期间可以享受折扣。购房者要了解清楚开盘流程，避免选房时手忙脚乱。