个人住房按揭贷款属于什么信用?

个人住房按揭贷款属于银行信用的一种。购房者向银行申请贷款，银行审核后放款，购房者按月还款。这种贷款以房产作为抵押，银行通过利息获利。购房者需提供收入证明和征信报告，确保还款能力。贷款期限一般10到30年，利率根据政策和个人情况确定。违约时，银行有权处置抵押房产。

贷款特点

住房贷款具有长期性和稳定性。月供金额固定，便于购房者规划财务。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。贷款利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随市场变化调整。购房者可申请公积金贷款，利率较低，但额度有限。房产证抵押给银行，还清贷款后才能解押。