经营性房地产属于哪个科目?

经营性房地产属于“投资性房地产”科目。这类房产用于出租或赚取租金收入，比如商场、写字楼和厂房等。企业持有这类房产的主要目的是获取长期经济利益，而不是自用或出售。在会计处理上，需要单独核算其成本、折旧和后续支出。

科目核算特点

投资性房地产按成本初始计量，后续可选择成本模式或公允价值模式。成本模式下需计提折旧，公允价值模式下不计折旧，直接调整账面价值。企业出售投资性房地产时，差额计入当期损益。出租收入确认为其他业务收入，相关费用计入其他业务成本。