越南房产值得投资吗?

越南房产近年吸引不少投资者，主要因经济增速快、人口红利明显。胡志明市和河内是核心区域，房价年均上涨5%到10%。旅游城市如岘港、芽庄也潜力大，租金回报率约4%到6%。但政策风险需注意，外国人购房限制多，税费较高。建议选择地段成熟、交通便利的项目，长期持有更稳妥。

投资注意事项

越南房产市场波动较大，受政策影响明显。2023年部分城市房价回调，投资者需谨慎评估。本地开发商资金实力参差不齐，烂尾楼风险存在。外汇管制严格，资金进出不便。建议实地考察，优先选择大型开发商项目，关注基建规划如地铁、新城区建设，这些因素会显著提升房产价值。