出租屋是否属于住宅用地?

出租屋属于住宅用地。住宅用地包括供人居住的各种房屋用地，无论是自住还是出租，都算作住宅性质。土地用途分类中，住宅用地涵盖公寓、宿舍、别墅等居住形式。出租屋的土地性质和商品房一样，都是住宅用地。购买出租屋的土地使用权时，产权证上会明确标注为住宅用途。

出租屋的土地性质

出租屋的土地使用年限一般为70年，和普通住宅相同。土地证上会写明“住宅用地”字样，不会写成商业或工业用地。出租屋的水电费也按民用标准收取，比商用便宜很多。政府规划部门在审批出租屋项目时，按住宅用地标准执行，比如楼高、绿化等要求都和普通住宅一样。