小区的公摊面积包括地下停车场吗?

小区的公摊面积包括地下停车场。地下停车场的公共通道、楼梯间、设备间等区域都会计入公摊面积。业主购买车位时，只获得车位的专有使用权，公摊部分仍归全体业主共有。开发商在计算公摊面积时，会把地下停车场的公共区域分摊到每户建筑面积中。业主可以通过购房合同了解公摊的具体范围和计算方式。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响业主的实际使用空间。地下停车场的公摊比例通常在15%到25%之间。公摊面积越大，业主的实际得房率就越低。业主可以要求开发商提供详细的公摊测量报告，确保计算透明。有些小区会把地下停车场划分为人防区域，这部分面积不计入公摊，但使用会受到限制。业主在购房时应仔细核对公摊明细，避免后续纠纷。