新民居是不动产吗?

新民居属于不动产。不动产是指土地、房屋等不可移动的财产，新民居建在土地上，无法随意搬迁。购买新民居时，买家会拿到房产证，证明房屋所有权。新民居可以买卖、继承或抵押，和普通住宅性质相同。政府会对新民居进行登记管理，确保产权清晰。农村自建房、城镇联排房都属于新民居范畴。

新民居的法律属性

新民居受《民法典》保护，产权受法律保障。房屋和土地不可分割，转让房屋时土地一并转移。新民居拆迁时，房主能获得补偿款。新民居不能随意改建，需符合规划要求。房主出租房屋时，合同需明确租期和租金。新民居产权纠纷可通过法院解决，判决结果具有强制力。