贷款的房子几年能过户?

贷款的房子需要结清贷款后才能过户。一般流程是先还清银行剩余贷款，拿回房产证，再到不动产登记中心办理过户。如果房子有抵押，买方需要确认贷款额度是否足够覆盖剩余款项。过户时间取决于还贷速度和手续办理速度，快则1周，慢则1个月。建议提前和银行、买方沟通，确保资金到位。

过户注意事项

过户前要核实房屋产权是否清晰，有没有查封或纠纷。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。税费包括契税、个税、增值税等，具体金额根据房屋面积和年限计算。贷款未结清的房子也可以做转按揭，但流程更复杂，需额外评估买方资质。过户后记得及时更换门锁，保障居住安全。