楼房保温层算建筑面积吗?

楼房保温层是否算建筑面积，要看具体位置和用途。外墙保温层一般不计入建筑面积，因为它属于装饰性结构。屋顶保温层如果用于隔热，也不计入；但如果是上人屋面，可能按一半面积计算。阳台、挑廊等有顶盖的，按水平投影面积算一半。保温层厚度超过24厘米时，可能全部计入建筑面积，这种情况较少见。

保温层的计算规则

保温层是否计入建筑面积，主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》。飘窗、空调板等突出墙体的部分，不计入面积。地下室保温层如果用作仓库，可能按全面积计算。保温层材料不同，计算方式也不同，比如泡沫板和岩棉板的处理方式就有区别。实际工程中，保温层面积会根据设计图纸和当地政策确定，开发商需提前报备。