二手房可以银行贷款吗?

二手房可以申请银行贷款。买二手房时，首付比例最低三成，贷款年限最长30年。银行会评估房屋价值和买家收入，决定贷款额度。买家需要提供收入证明、征信报告等材料。贷款审批通过后，银行会直接将款项打到卖家账户。不同城市和银行政策略有差异，建议提前咨询具体要求。

贷款注意事项

二手房贷款有额外要求。房龄超过20年的房子，贷款年限会缩短。买家需要支付契税、评估费、中介费等额外费用。如果卖家有未还清的贷款，可能需要办理转按揭手续。贷款期间，房子会抵押给银行作为担保。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。