房贷利率加点60是什么意思?

房贷利率加点60是指在基准利率基础上增加0.6个百分点。比如当前5年期以上贷款基准利率是4.2%，实际执行利率就是4.8%。加点数由银行根据借款人信用、贷款类型等因素确定，固定不变，直到贷款还清。加点后利率不会随基准利率下调而降低，但会上调。

加点的影响

加点60会让月供明显增加。以贷款100万元、30年期为例，每月多还约300元。加点数越高，总利息支出越多。选择房贷时需对比不同银行的加点数，选低的更划算。部分房贷产品前几年利率较低，后期可能大幅上调，需提前评估还款压力。