首套住房的维修基金是多少?

首套住房的维修基金一般是房价的1%到3%，具体金额由当地规定决定。比如北京是每平方米100元，上海是每平方米75元。这笔钱在买房时一次性缴纳，存入专项账户。维修基金用于电梯、屋顶、管道等公共设施的维修和更换。业主可以查询缴纳记录，确保资金用途透明。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主投票通过，三分之二以上业主同意才能动用。申请维修时，业委会或物业会提交方案，经审核后拨付资金。基金不足时，业主可能需要额外补缴。这笔钱专款专用，不能挪作他用，保障房屋长期维护。