二次抵押多久能下款?

二次抵押贷款审批速度较快，最快1天就能下款，慢则3-5个工作日。银行会先审核房产剩余价值，再评估借款人征信和还款能力。材料齐全的话，流程包括房产评估、合同签署和抵押登记。有些机构提供加急服务，24小时内就能放款。借款人需准备身份证、房产证和收入证明等文件。

二次抵押注意事项

二次抵押的额度一般不超过房产剩余价值的70%。利率会比首次抵押高1-2个百分点，期限通常3-5年。提前还款可能产生违约金，借款前要仔细阅读合同条款。如果房产被查封或贬值，贷款申请会被拒绝。建议选择正规金融机构，避免高息贷款陷阱。