顶账房是否在售楼部正常出售?

顶账房是开发商用房屋抵偿工程款或债务的房源，价格可能比市价低一成左右。这类房源直接由债权人持有，开发商不再参与销售。购房者需确认房源产权清晰，避免后续纠纷。顶账房交易流程简单，但付款方式多为全款，贷款难度较大。购买前最好实地查看房屋状态，确保无质量问题。

购买注意事项

顶账房无法享受开发商的售后保障，维修问题需自行解决。交易时需签订正式合同，明确房屋面积、交房时间和付款细节。部分顶账房可能存在长期出租情况，需确认房屋已空置。购房者可要求查看债务协议和产权证明，确保房源真实有效。这类房源数量有限，遇到合适房源需尽快决策。